Pourquoi le printemps de l'immobilier commence en février 2026

Publié le 04/02/2026

On pense souvent, à tort, qu'il faut attendre les beaux jours d'avril pour mettre sa maison en vente. En réalité, c'est une idée reçue tenace qui peut vous faire perdre un temps précieux et de l'argent. Sur le secteur de Biganos et du Val de l'Eyre, la dynamique commerciale de 2026 est déjà lancée. Avec une demande acquéreur forte dès ce mois de février, prendre les devants est la meilleure stratégie pour vendre vite et bien.

Pourquoi attendre que tout le monde mette son panneau "À Vendre" dans le jardin pour planter le vôtre ? En immobilier, le timing est absolument essentiel. Si le calendrier affiche février, le marché immobilier, lui, est déjà passé en mode "printemps". C'est en ce moment précis, en tout début d'année, que les familles commencent à concrétiser sérieusement leurs projets pour la rentrée de septembre 2026.

Plusieurs facteurs clés expliquent cette précocité cette année :

L'anticipation scolaire nécessaire : Les parents qui visent spécifiquement les écoles de Biganos ou les collèges du secteur veulent être assurés d'avoir un toit avant l'été pour gérer les inscriptions administratives le plus sereinement possible.
La météo clémente du marché : Comme nous l'avons observé avec une hausse spectaculaire de +30% des transactions dans nos agences, les acheteurs sont bien là, maintenant. Ils ont leurs financements validés par les banques et sont en veille active sur les portails.
La concurrence réduite pour le moment : En mettant votre bien en vente dès février, vous êtes mécaniquement plus visible. Dans deux mois, l'afflux massif de nouveaux biens sur les sites d'annonces diluera l'attention des acheteurs. Être le premier sur le marché, c'est s'assurer le "coup de cœur" sans être mis en concurrence frontale avec dix autres maisons similaires arrivant plus tard.

Biganos, avec sa gare multimodale stratégique et ses nombreux services, reste une valeur sûre et très recherchée. Mais attention, les acheteurs de 2026 sont informés et réactifs. Ils cherchent le juste prix tout de suite. Une maison surestimée en février risque d'être "brûlée" en avril. Pour réussir votre vente de printemps, tout se joue maintenant. La mise en valeur soignée du bien (photos professionnelles, luminosité, petits travaux de finition) et une estimation calée sur les dernières ventes de janvier sont indispensables.

Êtes-vous prêt à devancer le marché ? Notre équipe CENTURY 21 connaît les prix pratiqués rue par rue à Biganos. Rencontrons-nous pour positionner votre bien en pole position dès aujourd'hui.

[Je souhaite faire estimer mon bien maintenant]

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