Bilan Immobilier 2025 : Biganos profite de la reprise en Nouvelle-Aquitaine
Un volume de ventes qui repart fortement à la hausse
Le premier enseignement de ce bilan 2025 est le retour massif des acheteurs. En Nouvelle-Aquitaine, le nombre de transactions a bondi de +11,1% par rapport à l'année précédente. Ce chiffre est révélateur : les projets immobiliers, mis en pause par la hausse des taux d'intérêt, se concrétisent à nouveau. À l'échelle nationale, on constate également une reprise nette avec une augmentation de +11,7% des ventes de maisons. Pour Biganos, ville stratégique par sa gare et ses commerces, cette fluidité retrouvée est une excellente nouvelle. Les acquéreurs ne sont plus dans l'attentisme ; ils reviennent sur le marché, rassurés par des taux de crédit qui se sont stabilisés entre 3 et 3,5%.
Les prix des maisons : une hausse maîtrisée
Contrairement aux années de flambée des prix post-Covid, 2025 se caractérise par la raison. En Nouvelle-Aquitaine, le prix moyen au m² pour les maisons a progressé de manière modérée : +2,9% sur un an, pour s'établir à une moyenne régionale de 2 723 €/m². Le montant moyen d'une acquisition de maison dans la région atteint désormais 287 685 €. Cette évolution mesurée est idéale pour le marché boïen. Elle permet aux vendeurs de valoriser leur patrimoine tout en laissant le marché accessible aux primo-accédants et aux jeunes actifs bordelais cherchant de l'espace. Le marché est sain, rationnel et "s'est autorégulé".
Des délais de vente qui s'allongent légèrement
Un autre indicateur clé pour 2025 est le temps nécessaire pour vendre. En Nouvelle-Aquitaine, il faut désormais compter en moyenne 105 jours pour vendre une maison, soit une hausse d'un jour seulement par rapport à l'an passé. Cela traduit un marché où les acheteurs prennent le temps de comparer, mais finissent par s'engager.
Vous avez un projet de vente ou d'achat à Biganos ? Les indicateurs régionaux sont positifs. Le marché est actif, les prix se tiennent et les acheteurs sont là. N'attendez plus pour faire estimer votre bien par notre équipe locale qui saura affiner ces tendances régionales à la réalité de votre quartier.