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maison à vendre 7 pièces - 154,55 m2 SALLES - 33

Ref : 9032

561 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 154.55 m2 - SALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Access Immobilier
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Access Immobilier vous propose, en exclusivité, cette maison contemporaine et fonctionnelle en parfait état, sur la commune de Salles, secteur Beguey. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 58m² avec sa cuisine américaine aménagée et équipée et un bureau séparé. Côté nuit se trouve un dégagement menant à quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains comprenant baignoire, douche et wc et son dressing, une salle d'eau avec deux douches à l'italienne, double vasque et un WC indépendant. Un cellier et une buanderie donnant accès à un garage de plus de 19m² viennent compléter ce bien. A l'extérieur, un deuxième garage vous permet de stocker vos vélos et autres matériels. Vous pourrez profiter de sa piscine chauffée, de ses terrasses sur un terrain arboré et paysagé d'environ 1526m². Cette maison est idéalement située dans un secteur très recherché de Salles, un environnement calme en lisière de forêt, zone Natura 2000. A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Lucie MARTIN, votre agent commercial. Consultez tous nos biens sur www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 189,9 m2
  • Surface habitable : 154,6 m2
  • Surface terrain : 1 526 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/SàM/cuis. US (58,5 m 2)
    • WC (2,7 m 2)
    • Bureau (7,1 m 2)
    • Degagement (6,2 m 2)
    • Cellier (5,2 m 2)
    • Buanderie (7,2 m 2)
    • SDE (8,7 m 2)
    • Chambre 1 (9,9 m 2)
    • Chambre 2 (10,9 m 2)
    • Chambre 3 (10,9 m 2)
    • Chambre parentale + SDE + Dressing (27,4 m 2)
    • Garage attenant (19,1 m 2)
    • Garage indépendant (16,2 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 4place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur electrique sol / poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • façade : Crépi peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Aspiration centralisée
  • Chauffage au sol
  • Poële à bois
  • Piscine enterrée 8*4 au sel
  • Portail coulissant motorisé
  • Allée goudronnée
  • Abri bois
  • Terrasse bois et carrelage

À savoir

  • Travaux récents : Laine soufflée dans les combles en sept 2021
  • Taxe foncière : 1895 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 14 octobre 2014
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 88,30
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 3
    KgeqCO2/m2
    .an

Bien proposé par Lucie martin , agent commercial (RSAC 538068974)

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