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maison à vendre 5 pièces - 125,66 m2 MIOS - 33

Ref : 8973

605 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 125.66 m2 - MIOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Access Immobilier
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Exclusivité
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Description

COUP DE CŒUR ASSURE ! Proche de toutes commodités et de la gare de Marcheprime et aussi à 2 mn du centre de Lacanau de Mios, CENTURY 21 Access Immobilier vous propose cette magnifique villa de 126 m², construite en 2013, nichée sur un très joli jardin paysager soigneusement entretenu d'environ 1505 m².
Dès l'entrée vous serez séduit par cette villa chaleureuse et lumineuse : belle pièce de vie composée d'un salon donnant sur la piscine chauffée et le jardin, d'une très jolie salle à manger réhaussée par une superbe verrière sur mesure et en alu, d'une cuisine design équipée et aménagée avec son cellier attenant.
Vous proposant de très belles et nombreuses prestations, la villa est aussi composée de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, de deux autres chambres avec placards séparées par une salle d'eau, et enfin d'un WC séparé.
A l'extérieur, vous trouverez un grand parking extérieur, un grand garage, et surtout vous profiterez d'une grande piscine chauffée, d'une jolie terrasse (ces deux derniers éléments étant habillés autour par près de 100 m² de pavés de pierre naturelle) pour passer de mémorables moments avec vos proches.
Tous les éléments de confort, de sécurité et de fonctionnalité sont présents : chauffage au sol, pompe à chaleur, menuiseries aluminium sécurisées, volets roulants électriques, alarme, visiophone, interphone et portail aluminium motorisé. A visiter rapidement ! Ce bien vous est présenté par Fabrice OLOL, votre agent commercial. Consultez tous nos biens sur www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,7 m2
  • Surface habitable : 125,7 m2
  • Surface terrain : 1 505 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/Séjour/SàM (53,6 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Cellier/Buanderie (3,9 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • Suite parentale avec SDE et dressing (23,0 m2)
    • Dressing parental (5,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Salle d eau (6,4 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage/cellier (56,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol mixte
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Arrosage auto
  • Baie vitrée à galandage
  • Buanderie indépendante
  • Centralisation volets élec
  • Chauffage au sol
  • Clim réversible
  • Domotique avec tablette
  • Double garage
  • Douche italienne "pluie"
  • Fenêtres anti-effraction
  • Garage avec porte motorisée
  • Jardin paysagé
  • Local piscine
  • Menuiseries alu
  • Piscine chauffée au sel
  • Pompe immergée
  • Portail motorisé
  • Portes à galandage
  • Puits foré + arrosage
  • Spots encastrés séjour+cuis
  • Visiophone
  • Volets roulants électriques centralisés
  • Wc suspendus
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 163
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 8
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 27/02/2013

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 914,0 € pour 2006
Bien proposé par Fabrice olol EI, agent commercial (RSAC 832460950)

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