maison à vendre 7 pièces - 160,29 m2 MIOS - 33

Ref : 8845
551 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 160.29 m2 - MIOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Access Immobilier
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Description

CENTURY 21 Access Immobilier vous propose à Lacanau de Mios, cette jolie maison de 2011 d'environ 160 m² habitable dont un studio de 40 m² entièrement aménagé et équipé. Tous deux orientés Sud-Ouest et nichés au cœur d'un beau jardin paysagé d'environ 760 m². Dès l'entrée vous serez séduit par villa chaleureuse et lumineuse : belle pièce de vie composée d'un salon-salle à manger prolongé par une terrasse couverte donnant sur le jardin, d'une cuisine moderne et fonctionnelle ainsi que son cellier attenant. Vous offrant de belles finitions, elle dispose également de trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un autre WC séparé. S'y ajoutent un grand garage de 40 m² et un second de 18 m². A visiter absolument ! Ce bien vous est présenté par Fabrice OLOL, votre agent commercial. Consultez tous nos biens sur www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 200,3 m2
  • Surface habitable : 160,3 m2
  • Surface terrain : 764 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,2 m 2)
    • Cuisine ouverte (13,9 m 2)
    • Cellier/Buanderie (5,9 m 2)
    • Séjour-salle à manger (38,1 m 2)
    • Dégagement (7 m 2)
    • Chambre 1 (13 m 2)
    • Chambre 2 (13,8 m 2)
    • Chambre 3 (11,5 m 2)
    • Salle de bains (6,1 m 2)
    • Salle d'eau/WC (6,2 m 2)
    • WC + lave mains (1,5 m 2)
    • Garage attenant (40 m 2)
    • Studio (40 m 2)

Équipements

Les plus

Jardin et Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol pompe à chaleur mixte
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Volets roulants électriques centralisés
  • Menuiseries alu
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 86
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 4
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Fabrice olol , agent commercial (RSAC 832460950)

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