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Maison à vendre - 11 pièces - 454,43 m2 - AUDENGE - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 11 pièces - 454,43 m2 - AUDENGE - 33 - AQUITAINE

Réf: 8539

1 575 000 €

Description Réf: 8539

CENTURY 21 Access Immobilier vous propose en exclusivité un bien unique sur le Bassin d'Arcachon en plein-centre ville d'Audenge, au calme et aucun vis a vis, proche plages, près des commerces, des écoles et des pistes cyclables. Nichée au cœur d'un environnement bucolique, cette belle villa arcachonnaise de 11 pièces est composée d'une maison principale dans le style du Bassin d'Arcachon, ainsi qu'une deuxième maison indépendante, l'ensemble immobilier est d'environ 450 m². L'ensemble se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôte et/ou gîte, tout est rénové avec charme. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, un magnifique séjour lumineux avec sa cheminée, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau double et deux WC indépendants. La deuxième maison est composée de trois gites de 40 m² et d'un appartement duplex de 110 m², entièrement équipés. A l'extérieur, sur cette belle parcelle de plus de 2 000 m² arborée et paysagée, vous profiterez d'une belle et grande terrasse autour de la magnifique piscine de 100m². Un double garage et un cellier viennent compléter le coté fonctionnel. Ce bien vous est présenté par Kardiatou BA, votre agent commercial. Consultez tous nos biens sur www.century21-access-immobilier-biganos.fr

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Arcachonaise
  • Surface totale : 497,3 m2
  • Surface habitable : 454,4 m2
  • Surface terrain : 2091 m2
    • Hall (30,9 m 2)
    • Séjour (64,2 m 2)
    • Salon/SàM (34 m 2)
    • Cuisine (19 m 2)
    • Cellier (3,9 m 2)
    • Chambre (12,5 m 2)
    • Chambre (11,4 m 2)
    • Chambre parentale (20,7 m 2)
    • Salle de bain (9 m 2)
    • Dressing (5 m 2)
    • Salle d'eau (7,2 m 2)
    • WC (2,2 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • Degagement (12,3 m 2)
    • Studio (34,3 m 2)
    • Studio (34,3 m 2)
    • Studio (40,9 m 2)
    • T2 (110 m 2)
    • Remise (2,8 m 2)
    • Garage (32 m 2)
    • Atelier (8,1 m 2)
    Nombre de pièces :
    11 [Voir en détail]
  • Année construction : 1930
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz gaz
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Terrasse
  • Allée gravillonnée
  • Double garage
  • Cellier
  • Dépendances
  • Double vitrage
  • Jardin paysagé
  • Piscine au sel
  • Placards
  • Puits foré
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Piscine et jardin
À savoir
  • Travaux récents : Isolation de la maison 2016- isolation des dependances 2020- chaudière 2016- cumulus electrique 2015 cumulus gaz 2019 - équipement piscine liner 2018, filtre à sable 2020, pompe 2018 Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 5633 €
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
Bien proposé par Kardiatou ba, agent commercial (RSAC 831920640)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
288
Certifié par Qualitelis

10/10

Personne très professionnelle, très accueillante,répondant à toutes mes demandes.   Lire la suite

Claude et Christiane P.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Claude et Christiane P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Personne très professionnelle, très accueillante,répondant à toutes mes demandes.

Arnaud K
Directeur d'agence de CENTURY 21 Access Immobilier

Merci pour votre commentaire très positif. Nous avons hâte de vous accompagner chez le Notaire pour la concrétisation de votre projet.

10/10

J'ai confiance.. Ils font tout pour satisfaire le client.   Lire la suite

Danielle D.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Danielle D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

J'ai confiance.. Ils font tout pour satisfaire le client.

Arnaud K
Directeur d'agence de CENTURY 21 Access Immobilier

Nous vous remercions pour votre confiance renouvelée ! Nous restons à votre entière disposition.

9/10

Nous sommes très satisfait du travail de M. Leroy, il a eu une très bonne analyse de notre projet et à été toujours à l'écoute. Je vais d'ailleurs le…   Lire la suite

Mathieu et Aurelie C.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Mathieu et Aurelie C. 9/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous sommes très satisfait du travail de M. Leroy, il a eu une très bonne analyse de notre projet et à été toujours à l'écoute. Je vais d'ailleurs le recommander à une amie.

Arnaud K
Directeur d’agence de CENTURY 21 Access Immobilier

Merci pour votre avis et votre confiance. Nous vous souhaitons la bienvenue dans votre nouvelle région !