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Maison à vendre - 11 pièces - 454,43 m2 - AUDENGE - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 11 pièces - 454,43 m2 - AUDENGE - 33 - AQUITAINE

Réf: 8539

1 575 000 €

Description Réf: 8539

CENTURY 21 Access Immobilier vous propose en exclusivité CE BIEN UNIQUE sur le Bassin d'Arcachon au cœur du centre-ville d'Audenge. Située au calme sans aucun vis à vis, les commerces à pieds proche des plages, des écoles et des pistes cyclables. Nichée au cœur d'un environnement bucolique, cette belle villa arcachonnaise de 11 pièces est composée d'une maison principale, ainsi que d'un corps de bâtiment indépendant se prêtant parfaitement à une activité de chambres d'hôte et/ou gîte. L'ensemble immobilier est d'environ 450 m² rénové avec charme. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, un magnifique séjour lumineux avec sa cheminée, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau double et deux WC indépendants. La deuxième habitation est composée de trois gites de 40 m² chacun et d'un appartement en duplex de 110 m², cuisines entièrement équipées. A l'extérieur, sur cette belle parcelle de plus de 2 000 m² arborée et paysagée, vous profiterez d'une belle et vaste terrasse autour d'une magnifique piscine de 100m². Un double garage et un cellier viennent compléter le coté fonctionnel. Ce bien vous est présenté par Kardiatou BA, votre agent commercial. . Consultez tous nos biens sur www.century21-access-immobilier-biganos.fr

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Arcachonaise
  • Surface totale : 497,3 m2
  • Surface habitable : 454,4 m2
  • Surface terrain : 2091 m2
    • Hall (30,9 m 2)
    • Séjour (64,2 m 2)
    • Salon/SàM (34 m 2)
    • Cuisine (19 m 2)
    • Cellier (3,9 m 2)
    • Chambre (12,5 m 2)
    • Chambre (11,4 m 2)
    • Chambre parentale (20,7 m 2)
    • Salle de bain (9 m 2)
    • Dressing (5 m 2)
    • Salle d'eau (7,2 m 2)
    • WC (2,2 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • Degagement (12,3 m 2)
    • Studio (34,3 m 2)
    • Studio (34,3 m 2)
    • Studio (40,9 m 2)
    • T2 (110 m 2)
    • Remise (2,8 m 2)
    • Garage (32 m 2)
    • Atelier (8,1 m 2)
    Nombre de pièces :
    11 [Voir en détail]
  • Année construction : 1930
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz gaz
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants électriques
  • Puits foré
  • Placards
  • Piscine au sel
  • Jardin paysagé
  • Double vitrage
  • Cellier
  • Double garage
  • Allée gravillonnée
  • Dépendances
  • Terrasse
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Piscine et jardin
À savoir
  • Travaux récents : Isolation de la maison 2016- isolation des dependances 2020- chaudière 2016- cumulus electrique 2015 cumulus gaz 2019 - équipement piscine liner 2018, filtre à sable 2020, pompe 2018 Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 5633 €
Les performances énergétiques
  • 91
  • 21
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 91 [rang C]

Valeur GES : 21 [rang D]

Bien proposé par Kardiatou ba, agent commercial (RSAC 831920640)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
308
Authentifié par Qualitelis

10/10

Très bonne expérience avec l'agence Century 21 de Biganos. Lors de la visite, madame Ba Kardiatou m'a bien présenté les avantages du bien, elle a su …   Lire la suite

Francis V.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Francis V. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bonne expérience avec l'agence Century 21 de Biganos. Lors de la visite, madame Ba Kardiatou m'a bien présenté les avantages du bien, elle a su laisser la magie opérer et m'a laissé le temps de réfléchir et s'est montrée trés efficace et disponible dans toutes les opérations nécessaires à l'aboutissement de l'acquisition, notamment lorsque j'avais besoin de créneaux pour faire faire des devis à des artisans sur place. Je suis très satisfait d'elle, de l'agence et heureux de mon acquisition.

Arnaud K
Directeur d'agence de CENTURY 21 Access Immobilier

Merci pour votre gentil commentaire, nous avons hâte de vous accompagner chez le Notaire pour concrétiser ce projet de vie.

10/10

Très bon accueil, Une personne à l’écoute,ayant cerné notre demande, très agréable, à notre entière disposition suite à nos demandes téléphoniques. U…   Lire la suite

Claude et Christiane P.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Claude et Christiane P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon accueil, Une personne à l’écoute,ayant cerné notre demande, très agréable, à notre entière disposition suite à nos demandes téléphoniques. Un agent très respectueux ,courtois, au regard d'autres agences. Merci.

Arnaud K
Directeur d'agence de CENTURY 21 Access Immobilier

Nous sommes heureux de vous avoir aider à concrétiser votre projet et espérons que vous êtes bien installés dans votre nouvelle maison !

10/10

Un grand merci à Monsieur Leroy et toute l'équipe Century 21 pour nous avoir permis d'acquérir cette maison et concrétiser notre projet. Nous retiend…   Lire la suite

Alexis et Mélanie D.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Alexis et Mélanie D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un grand merci à Monsieur Leroy et toute l'équipe Century 21 pour nous avoir permis d'acquérir cette maison et concrétiser notre projet. Nous retiendrons votre sympathie et votre disponibilité très appréciables.

Arnaud K
Directeur d'agence de CENTURY 21 Access Immobilier

Nous vous remercions pour votre gentil commentaire. Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison !