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Maison à vendre 5 pièces - 98,37 m2 BIGANOS - 33

Ref : 10671

380 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 355000€
maison à vendre - 5 pièces - 98.37 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Exclusivité
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Description

[BIGANOS - MAISON TROIS CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 745 M2]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied à Biganos,

Dans un secteur calme et recherché de Biganos, cette maison de 5 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes cherchant un espace intimiste. Avec ses trois chambres, dont une suite parentale, vous disposerez d'un espace de vie généreux et confortable. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, est équipée d'une cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, vous permettra de préparer des repas délicieux. Le garage et le cellier sont également à disposition, offrant un espace de stockage pratique.

Le terrain arboré qui entoure la maison est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre et profiter de la nature. La climatisation vous permettra de réguler la température intérieure, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est également équipée d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC, offrant une grande commodité.
Le quartier est calme et résidentiel, offrant une qualité de vie exceptionnelle. La maison est située dans un endroit tranquille, loin du bruit et de l'agitation, mais toujours proche de tous les commodités nécessaires. C'est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible et familial, sans être trop éloigné des activités de loisirs. Cette maison de Biganos est un véritable joyau, offrant tout ce dont vous avez besoin pour vivre heureux et confortablement.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 98,4 m2
  • Surface terrain : 745 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/séjour (37,9 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre parentale 2 (15 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Salle d eau (2,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • CELLIER (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Bois + électrique clime réversible + radiateur electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : pergola / clim / insert

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13310kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 15/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas calinet EI, agent commercial (RSAC 983971912)

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