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Maison à vendre 6 pièces - 142,58 m2 BIGANOS - 33

Ref : 10461

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 142.58 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE 978m² de terrain 4 chambres - garage indépendant centre-ville]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison à Biganos, pour une famille en quête d'espace et de confort. Nichée sur un terrain généreux de 978m², cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille.

La maison dispose d'une véranda lumineuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage individuel au gaz (chaudière récente de 2020) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements, elle offre un potentiel énorme pour devenir votre foyer de rêve.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée donnant accès à un salon-salle à manger de 30m² puis une cuisine indépendante de 20m² avec un cellier attenant, une véranda, une salle d'eau et un WC.
A l'étage vous disposerez de quatre chambres lumineuses et un bureau, un WC indépendant et une salle de bain.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez le Collège Jean Zay à seulement 400 mètres, ainsi que de nombreux commerces comme Auchan et So.bio à quelques minutes en voiture. La gare de Biganos à seulement trois minutes. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus à quelques pas, desservis par les lignes 1 et 2. Pour vos loisirs, le Parc Lecoq et la forêt environnante offrent de belles opportunités de promenades en plein air.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 142,6 m2
  • Surface terrain : 978 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle à manger (30 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Cellier (10 m2)
    • véranda (9,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Entrée /Véranda (2,5 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Salon (15 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bain (3 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Garage (19,5 m2)
    • Atelier (9,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur + climatisation
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • 2 wc
  • Garage
  • Terrain clos

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière, volets électriques, toiture nettoyée, climatisation

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26050kWh/m2.ankg CO2/m2.an236 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 09/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3023,0 € et 4089,0 € pour 2023
Bien proposé par Axel daix EI, agent commercial (RSAC 979072212)

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