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Maison à vendre 7 pièces - 149,22 m2 MIOS - 33

Ref : 10168

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 149.22 m2 - MIOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE- COUP DE COEUR- MAISON FAMILIALE- PROCHES TOUTES COMMODITES]

Découvrez cette magnifique maison plain-pied parfaitement habitable sans travaux, située dans un quartier calme et recherché. Profitez d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 65,64 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Cette maison offre cinq chambres confortables, dont la plus grande mesure 12,85 m², parfaites pour accueillir toute votre famille. Avec une salle de bain et deux salles d'eau, chacun aura son espace de détente.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel électrique et de la climatisation. L'isolation en triple vitrage assure une efficacité énergétique optimale. De plus, vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine et le jacuzzi pendant les chaudes journées d'été. Vous pourrez également profiter de la cuisine d'été et du boulodrome.

Située à seulement 400 mètres du Centre Commercial E. Leclerc, à 200 mètres de l'école primaire La Salamandre et collège Josephine Baker et à proximité de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries, cette maison est idéalement placée.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de l'Orêt du Bois et des forêts environnantes. La gare de Biganos-Facture est à seulement 6 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique!

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,2 m2
  • Surface habitable : 149,2 m2
  • Surface terrain : 771 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour avec cuisine ouverte (65,6 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Chambre 5 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique + clim r chauffage au sol + climatisation clim réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 19/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 730,0 € pour 2021
Bien proposé par Michael authiat EI, agent commercial (RSAC 809440928)

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