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Maison à vendre 3 pièces - 101,19 m2 BIGANOS - 33

Ref : 10152

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 101.19 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE - maison en plein centre ville de Biganos en zone UA]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied à Biganos, idéale pour une petite famille ou un couple. Cette maison de 101 m², offre un grand séjour lumineux de 39 m², une cuisine équipée, une salle de bain, deux chambres spacieuses et un WC.
Profitez du confort du double vitrage et du chauffage mixte. La maison est située à proximité des commodités : So.bio à 700 mètres, Auchan à 800 mètres, et de nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants.
Les familles apprécieront la proximité des écoles : Lycée polyvalent de la Mer à 400 mètres, Collège Jean Zay à 600 mètres, et École élémentaire Jules Ferry à 700 mètres.
Pour vos déplacements, la gare de Biganos-Facture est à seulement 3 minutes à pied, et plusieurs parcs et forêts se trouvent à quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,2 m2
  • Surface habitable : 101,2 m2
  • Surface terrain : 474 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine indépendante (12,5 m2)
    • Séjour et salon (39 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 1 (17,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (10,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Mixte radiateur + poêle à granule electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Jardin
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Plain-pied
  • Poêle
  • Salle de bains
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 479 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1700,0 € pour 2021
Bien proposé par Marine peron EI, agent commercial (RSAC 923210736)

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