Le nouveau prêt à taux zéro !

Publiée le 25/11/2015

A partir du 1er janvier 2016, les conditions d'octroi du prêt à taux zéro seront élargies. Voici ce qu'il faut retenir.

Le Prêt à Taux Zéro, qu'est-ce-que c'est ?

Il s'agit d'un prêt complémentaire sans intérêt et sans frais aidé par l'État. Il peut être accordé, en fonction des dossiers, aux personnes souhaitant acquérir leur résidence principale. Il doit obligatoirement être complété par un autre prêt immobilier ou un apport personnel.

Qu'est-ce-qui va changer au 1er janvier 2016 ?

a- Conditions d'octroi :

Le ptz pourra financer 40% de l'achat d'un logement dans le neuf (contre 18 et 26 % précédemment) en donnant la possibilité aux ménages de commencer à rembourser ce prêt au bout de 5 ans, 10 ans ou 15 ans selon leurs revenus.

Dans certains cas, la durée du prêt pourra être allongée sur 20 ans (au moins) pour réduire le montant des mensualités de prêt.

Les conditions d'éligibilité au Prêt Accession Sociale (PAS), garanti par l'Etat, seront harmonisées sur celles de ce nouveau prêt à taux zéro, pour plus de simplicité.

b- Davantage de logements éligibles dans l'ancien :

Le prêt à taux zéro destiné à l'achat d'un logement ancien sera étendu à l'ensemble du pays en 2016. Pour que les opérations soient éligibles, le montant des travaux devra représenter au moins 25 % du coût total de l'opération.

c- Conditions de ressources requises :

Pour être éligible, un couple avec 2 enfants pourra gagner jusqu'à 74.000 euros annuels en zone A contre 72.000 euros en 2015, et 48.000 euros en zone C contre 44.000 euros aujourd'hui.

Pour un célibataire, les revenus annuels passeront de 36.000 à 37.000 euros en zone A et de 22.000 à 24.000 euros en zone C.

Source : La Chaîne Immobilière (http://bit.ly/1NsWKZF)

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