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Bonne ou mauvaise idée d'acheter un bien occupé ?

Publiée le 27/06/2015

Acheter un bien occupé peut être intéressant car le nouveau propriétaire perçoit immédiatement les loyers dont le montant ne change pas. Ceci lui permet de connaitre directement la rentabilitédu bien.

 

Cependant il existe quelques précautions à prendre :

- le bail en cours ne pouvant être modifié, il faudra bien l’étudier et vérifier qu’il contient bien une clause de révision annuelle de loyer.

- il faudra également veiller à ce que le locataire paye son loyer régulièrement et qu’il n’y ait pas de litige en cours.

- enfin, il ne faut pas oublier que le locataire en place a des droits qu’il faut respecter et que la loi ALUR encadre les modalités de congé donné au locataire pour récupérer le logement.

 

Pour conclure, acheter un bien déjà loué est une bonne idée mais il faut rester trés vigilant lors de l’achat.

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